Les dernières infos immobililières

Voici les titres majeurs de l'actualité immobilière et foncière à Conakry :

 

 

1. Répression des occupations illégales et saisies domaniaires

  • Récupération foncière à Camayene : L'État guinéen a annulé plusieurs titres fonciers dans le domaine public maritime. Ces propriétés et constructions ont réintégré « de plein droit » le patrimoine domanial pour lutter contre l'urbanisation anarchique sur le littoral.

    Guineelive+ 2

     

2. Projets d'aménagement et logements sociaux

  • Rénovation à Kaloum : Lancement d'un programme de construction de 500 logements sociaux à Coronthie pour résorber l'habitat précaire au cœur administratif et économique de la capitale.

    Africa24 TV

     

3. Réformes foncières et gouvernance

  • Politique Foncière Nationale (PFN) : Avancées sur le cadre juridique visant à sécuriser la propriété, réduire les litiges domaniaux récurrents et accélérer la digitalisation du cadastre urbain.

    Guinée Jet

     

4. Événements et financements sectoriels

  • Attraction des investissements : Préparation du FONI 2026 (Forum International de l'Intermédiation, du Numérique et de l'Innovation) à Conakry, avec un volet majeur consacré au financement de l'immobilier social et à l'accès au crédit pour les promoteurs.

 

Le secteur immobilier à Conakry traverse une phase de restructuration importante marquée par des politiques publiques de modernisation, la sécurisation du foncier et un dynamisme accru des promoteurs privés.

Rénovation urbaine et logements sociaux L'État guinéen a lancé plusieurs projets de résorption de l'habitat précaire dans la capitale, notamment dans la commune de Kaloum (quartiers Coronthie 1 et 2) avec la construction de programmes de logements sociaux pour reloger les sinistrés et moderniser le centre-ville.

Africa24 TV

 

Numérisation du cadastre et sécurisation foncière Le ministère de l'Urbanisme et de l'Habitat accélère la digitalisation du cadastre foncier et le projet d'adressage de la ville de Conakry. L'objectif principal est de réduire les litiges domaniaux récurrents et de sécuriser les investissements privés etux de la diaspora.

Évolution des prix et demande du marché

  • Centre et banlieue proche (Kaloum, Camayenne, Dixinn, Kipé) : Forte pression foncière et explosion des projets résidentiels de standing/haut de gamme, portés par des promoteurs régionaux (groupes sénégalais, turcs et guinéens).

  • Grande banlieue (Lambanyi, Sonfonia, Kagbelen) : Expansion urbaine rapide où se concentre la demande pour les parcelles individuelles et les logements à prix modérés, malgré des défis persistants liés aux infrastructures de transport et d'assainissement.

Événements sectoriels et financements La dynamique du marché s'accompagne d'une structuration professionnelle, marquée par l'organisation d'événements comme le Salon de l'Immobilier de Guinée (SIG 2026) et le Forum des Opportunités et des Investissements (FONI) à Conakry, axés sur le financement du secteur et le partenariat public-privé.

Cherches-tu des informations pour un investissement précis, un achat de parcelle ou de la location à Conakry ?

 

Voici les titres majeurs de l'actualité immobilière et foncière à Dubaï :

Macroéconomie & Volumes de marché

  • « Marché immobilier à Dubaï : des volumes records enregistrés en 2026 »

    Les transactions du premier trimestre ont dépassé la barre des 250 milliards AED (+31 % sur un an), tirées par un fort niveau d'investissements étrangers et une forte activité sur le secteur résidentiel.

  • « Résilience face aux tensions géopolitiques : le marché s'ajuste mais ne flanche pas »

    Malgré les incertitudes régionales ayant occasionné un léger ralentissement des prix au premier trimestre (-3,8 %), le marché dubaïote montre une grande capacité d'absorption, portée par la confiance des investisseurs internationaux.

Développements & Mega-Projets

  • « Emaar lance un masterplan historique de 200 milliards AED »

    Le géant de l'immobilier dévoile un nouveau plan directeur majeur pour soutenir la croissance démographique et étendre l'offre résidentielle et commerciale de l'émirat.

  • « L'off-plan reste le moteur principal : près de 70 % des ventes sur plan »

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA / off-plan) continue de dominer les transactions, soutenue par des plans de paiement flexibles proposés par les promoteurs.

Réglementation & Politiques Locatives

  • « Flexi Rent Dubaï : le DLD assouplit les modalités de paiement des loyers »

    Le Dubai Land Department (DLD) introduit le dispositif Flexi Rent, permettant aux locataires d'étaler leurs versements (mensuels ou trimestriels), modernisant l'usage traditionnel des chèques annuels.

  • « Accès à la propriété : Dubaï simplifie l'achat pour les primo-accédants »

    De nouvelles mesures d'accompagnement (tarifs préférentiels et accès prioritaire) voient le jour pour aider les résidents à passer du statut de locataire à celui de propriétaire.

Infrastructures & Urbanisme

  • « Dubaï Loop et Gold Line : les nouvelles lignes de transport boostent la valeur foncière »

    L'annonce et le développement de projets d'infrastructure majeurs (dont la Gold Line du métro et le Dubai Loop) renforcent les primes de connectivité dans des zones stratégiques comme DIFC, Downtown et Business Bay.

  • « Montée en puissance des Lifestyle Ecosystems et de l'immobilier commercial »

    La demande sur les espaces de bureaux et les commerces premium progresse fortement, portée par l'installation continue de sièges sociaux internationaux et le statut de hub d'affaires de la ville.